企业会计考试？许多人对企业会计考试的问题没有了解，本站就来讲讲企业会计考试的问题，希望我的解答对你有所帮助。
激烈的企业会计考试中，房产税问题往往成为考生们关注的焦点。作为一项重要的税收策，房产税的核算和申报企业会计的准确性和合规性至关重要。本文将深入房产税问题，以帮助企业会计考生考试中取得优异成绩。
一、房产税概述
房产税是指对房产悉数者按照房产的价值或者租金收入征收的一种税收。根据相关法律法规，房产税的征税对象为房屋悉数权人、房屋使用人以及房屋代管人。房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
二、房产税的计算方法
1、 按房产原值计税
房产税的计税依据为房产原值，房产原值是指房屋的建成成本。计算公式如下：
应纳税额 = 房产原值 × 税率
税率为1.2%。
2、 按房产租金收入计税
房产税的计税依据为房产租金收入，计算公式如下：
应纳税额 = 房产租金收入 × 税率
税率为12%。
三、房产税的减免策
1、 新建房屋减免
新建房屋自房屋竣工之日起，三年内免征房产税。
2、 改造房屋减免
对房屋进行改造，改造后房屋价值未超过原价值的，免征房产税。
3、 免税单位减免
教育、科研、社会单位的房产，经批准减免房产税。
四、房产税的申报与缴纳
1、 申报
房产税的申报期限为每年1月1日至4月30日。企业会计需按照规定向税务机关报送房产税申报表。
2、 缴纳
房产税的缴纳期限为每年1月1日至6月30日。企业会计需按照规定缴纳房产税。
五、房产税问题的案例分析
一个房产税问题的案例分析：
某企业拥有一座房产，原值为1000万元，房屋已使用5年。该企业需按照以下步骤计算房产税：
1、 确定计税依据：由于房屋已使用5年，因此计税依据为房产原值。
2、 计算应纳税额：应纳税额 = 1000万元 × 1.2% = 12万元。
3、 申报与缴纳：企业会计需每年1月1日至4月30日向税务机关申报房产税，并1月1日至6月30日缴纳房产税。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
